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王保进来之后，先是请公证员落座，然后站到中间就用木锤子在桌上敲了一下，“诸位，现在华达街c栋第一排十八号，也就是原海上夜总会公开拍卖正式开始了，这两位是来自华达街公证处的公证员，他们会为此次拍卖作公证，以证实公平公正公开。接下来，我再宣布一下竞拍规则。华达街c栋第一排十八号的起拍价为三千万，每次举牌叫价是二十万，上不封顶。开拍之后，如果超过三次落锤没人叫价，视为流拍。有人叫价之后，超过三次没人再叫价，视为成交！”
